（原标题：印花税调降！香港楼市再出新政）探花 av

2月26日，香港特区财政司司长陈茂波发表新一份财政预算案时暗示，为削弱购买房价较低的住宅及非住宅物业东谈主士服务，将征收100港元印花税的物业价值上限由300万港元擢升至400万港元，瞻望可惠及约15%的物业成交个案，香港特区政府收入将每年减少约4亿港元。

当今，以香港400万港元总价的物业为例，按以往1.5%的印花税运筹帷幄，税费约6万港元。从6万港元降到100港元，意味着印花税大幅下跌99%。

陈茂波还露馅，香港买卖房地产在往时几年面临不少挑战，沟通到写字楼空置率连年处于高水平及改日几年的供应仍相对充足，特区政府在来年不会推售买卖用地，让阛阓有空间消化现存供应。此外，政府还会沟通将部分买卖用地改划作住宅用途，以提供更多用途上的空间。在公营房屋供应方面，特区政府已觅得富余步皮于改日十年知足30.8万个公营房屋单元的供应绸缪。加上“从简公屋”，改日五年总体公营房屋供应量将达19万个。

好意思联物业住宅部行政总裁布少明暗示，阛阓憧憬香港特区政府新一份财政预算案，为楼市带来利好刺激作用。况且农历新年后建造商顺势推出旗下新盘入市，为楼市增添吵杂歧视，并刺激二手房购买力开释。要是财政预算案带来正面音问，有望助推香港楼市张开新一轮高潮行情。

也有业内东谈主士瞻望，上述新策略有助于鼓舞年青东谈主置业，瞻望将带动关系住宅成交量上升5%至10%。

客岁2月，香港晓示捣毁通盘楼市“辣招”，这亦然时隔多年香港楼市重返“零辣招”时间，购房老本大降令当地楼市片刻被点火，阛阓交游也彰着转旺。仅仅，跟着时辰推移，楼市“撤辣”的效劳一经在递减。到了客岁10月中旬，香港特区行政主座李家超发表的《行政主座2024年施政讲明》在楼市方面推出了多项重磅步伐，其中包括放宽住宅贷款、允许投资外侨购入住宅物业等多项举措，旨在进一步提振香港楼市，阛阓也有积极响应。香港特区政府地皮注册处发布的数据高慢，2024年香港全年合座楼宇买卖合约登记量(包括住宅、车位及工商铺物业等)达67979宗，同比增长17.1%，创近三年新高。其中，2024年香港住宅楼宇全年景交53099宗，也创下近三年的新高。

至此，香港楼市全面“撤辣”一经接近一年时辰。据好意思联物业究诘中心轮廓地皮注册处辛苦，以2024年3月至本年2月（规模2月24日）的近一年时辰里，二手住宅(包括私东谈主住宅及公营房屋)注册量共录得40946宗，推断最终约41500宗，即平均每月约3450宗，比起“撤辣”前的一年(2023年3月至2024年2月)平均每月约2820宗大幅上升朝上20%。

此外，香港楼市全面“撤辣”后，内地买家也成为香港楼市的辛劳力量。据香港华夏地产公布的最新数据，2024年香港楼市交游活跃，其中以庸碌话拼音登记的买家达11638宗，触及成交金额朝上1300亿港元，交游宗数和金额辩认同比高潮90%和67%，两项数字均创下历史新高。

另据仲量联行最新发布的《香港住宅销售阛阓综述》指出，香港住宅阛阓阅历三年显赫调理，在房价回调下的置业服务才智已显赫改善。规模2024年底楼价与收入比率已由2021年的17.8年降至12.3年，回落至2012年的水平探花 av，意味着一般家庭购买一个538浩繁尺住宅单元所需的收入年期镌汰了5.5年。