快播成人电影 东谈主民法院案例库：非集体经济组织成员摄取农村房屋后在屋基地确权登记中的权益保护
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就去吻支某兰诉济南市天然资源和计较局屋基地使用权行政登记案——非集体经济组织成员摄取农村房屋后在屋基地确权登记中的权益保护关节词：行政 行政登记 屋基地使用权登记 非集体经济组织成员 摄取 原告主体经验裁判要旨1.非本村集体经济组织成员基于摄取和集体经济组织成员共同得回房屋整个权而占用农村屋基地，因不动产登记机构依据相关农村集体经济组织成员央求颁发集体地盘使用证而骚扰其正当权益的，应当属于法律法例的锐利关系东谈主，具有原告主体经验。其照章以不动产登记机构行政登记活动骚扰了其正当权益为由拿起行政诉讼的，东谈主民法院照章应当赐与受理。2.在沿途摄取东谈主并未就遗产达因素割契约，也莫得生鉴戒律晓谕阐明其他摄取东谈主丧失摄取权大约其他摄取东谈主明确暗示废弃摄取权的情况下，部分摄取东谈主央求将相关集体地盘使用证登记到我方名下，其他摄取东谈主建议异议的，相关登记机构照章进行审查。基本案情支某堂与李某英系山东省济南市某西村村民，二东谈主生前育有三子一女，支某岱、支某柱（曾用名支某瑞）、支某来和支某兰（女）。支某兰于1998年7月6日将户口从某西村迁出。案涉屋基地的集体地盘使用证原登记在支某堂名下。支某堂示寂后，支某柱于2015年11月以摄取状貌得回房屋及案涉屋基地使用权，并以此为由向山东省济南市国土资源局（现济南市天然资源和计较局）建议地盘登记央求，并提供了某西村村委会出具的说明和房屋摄取契约。山东省济南市天然资源和计较局向支某柱颁发了集体地盘使用权证。支某兰以为山东省济南市天然资源和计较局的行政登记活动骚扰了其正当权益，于2018年10月12日向山东省济南市市中区东谈主民法院拿起行政诉讼，请求照章肃除济南市天然资源和计较局为支某柱颁发的集体地盘使用权证。2019年4月25日，山东省济南市市中区东谈主民法院作出行政裁定，以为农村集体地盘使用权具有身份性、福利性，支某兰非案涉地盘场合集体经济组织成员，对子系地盘使用权证的变更无权拿告状讼，裁定驳回支某兰的告状。支某兰不屈向山东省济南市东谈主民检讨院央求监督，山东省济南市东谈主民检讨院以为本案允洽《中华东谈主民共和国行政诉讼法》第九十一条第六项法例的情形，向山东省济南市中级东谈主民法院建议抗诉。2021年11月17日，山东省济南市中级东谈主民法院作出行政裁定，以为依据《国土资源部、中央农村使命教会小组办公室、财政部、农业部对于农村集体地盘确权登记发证的多少办法》（国土资发〔2011〕178号）法例，“已领有一处屋基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇住户，因摄取房屋占用农村屋基地的，可按法例登记发证……”天然告状时支某兰并非某西村村民，但其系某西村村民支某堂的正当摄取东谈主，房屋摄取契约中并莫得支某兰废弃房屋摄取的骨子，被诉屋基地登记活动有可能侵害支某兰的正当权益，故提醒山东省济南市市中区东谈主民法院继续审理。山东省济南市市中区东谈主民法院于2022年9月26日作出（2022）鲁0103行初2号行政判决：肃除济南市天然资源和计较局为支某柱颁发的市中集用(2015)第******号集体地盘使用证。宣判后，山东省济南市天然资源和计较局、支某柱均不屈拿起上诉。山东省济南市中级东谈主民法院于2023年3月6日作出（2023）鲁01行终7号行政判决：驳回上诉，看护原判。裁判情理根据《国土资源部、中央农村使命教会小组办公室、财政部、农业部对于农村集体地盘确权登记发证的多少办法》（国土资发〔2011〕178号）第六条法例，非本农民集体成员的农村或城镇住户，因摄取房屋占用农村屋基地的，可按法例登记发证，在《集体地盘使用证》记事栏应注记“该权益东谈主为本农民集体原成员住宅的正当摄取东谈主”。本案中，支某兰虽并非某西村的集体经济组织成员，但通过得回案涉屋基地上房屋的摄取份额，不错登记为案涉屋基地的使用权东谈主。支某兰与案涉屋基地存在锐利关系，具有原告主体经验。《不动产登记暂行条例引申信托》第十四条法例：“因摄取、受遗赠得回不动产，当事东谈主央求登记的，应当提交死一火说明材料、遗嘱大约沿途法定摄取东谈主对于不动产分拨的契约以及与被摄取东谈主的支属关系材料等，也不错提交经公证的材料大约见效的法律晓谕。”不动产登记机构应当照章审查央求东谈主提交的上述材料是否皆全，是否允洽法定体式，并在任权规模内决定办理不动产登记的事宜。本案中，案涉摄取契约书并未明确房屋应由支某柱摄取，在整个摄取东谈主并未就遗产达因素割契约，也莫得生鉴戒律晓谕阐明其他摄取东谈主丧失摄取权大约其他摄取东谈主明确暗示废弃摄取权的情况下，部分摄取东谈主不可央求将案涉地盘的集体地盘使用证登记到我方名下。因此，山东省济南市天然资源和计较局为支某柱颁发的集体地盘使用证属于主要字据不及之情形，照章应予肃除。关联索引《中华东谈主民共和国行政诉讼法》第70条《不动产登记暂行条例引申信托》第14条《国土资源部、中央农村使命教会小组办公室、财政部、农业部对于农村集体地盘确权登记发证的多少办法》（国土资发〔2011〕178号）第6条一审：山东省济南市市中区东谈主民法院（2022）鲁0103行初2号行政判决（2022年9月26日）二审：山东省济南市中级东谈主民法院（2023）鲁01行终7号行政判决（2023年3月6日） 本站仅提供存储行状，整个骨子均由用户发布，如发现存害或侵权骨子，请点击举报。