南海网10月31日音书（记者 林文泉 实习生 黄叶）跟着社会的老年东谈主加多，夕阳恋成为老东谈主一种普通生存快播电影，但有的老东谈主相恋却不领证。近日，文昌市别称只身姻登记的老伴去世后，留住的遗产成为子女和辞世老伴矛盾焦点，并闹上法庭。

老东谈主离世“老伴”与子女争房产

原告大好意思（假名）与老李（假名）同居30余年，未育子女，共同标的饲料贸易。老李与前妻的两个男儿李小可（假名）、李小叶（假名）相关尚协调，曾资助她们的贸易。2019年老李对向老王（假名）租借的涉案房屋进行装修，2022年老李病逝，李小可、李小叶在该房为父亲养生送命。

原告大好意思告状被告李小可、李小叶侵占其正当租借的二层小洋房，条款俩东谈主罢手侵占、搬离房屋，并补偿因无法转租房屋形成的1万余元房钱亏空。而李小可、李小叶称屋子是父亲生前与大好意思以租代买表情购得，我方有接管权，还反诉条款与大好意思共同使用房屋，并让大好意思返还11万多元装修费。

两边各自举证争权力

大好意思主要笔据是2018年与房屋通盘权东谈主老王强项的《房屋租借合同》，租期20年至2038年，有老王收10万元20年房钱的收据。

被告李小可、李小叶拿出2009年《契约书》，商定租期50年，到期后房屋归大好意思、老李相等后代，房钱65000元，若老王反悔需加倍返还房钱并补偿亏空，题名有老王和大好意思的签名。同期，李小可、李小叶还出奇段说话灌音，包括老李临终前对屋子起原和装修的论说、老李与大好意思对于死后事吩咐的通话、大好意思与李小可、李小叶的交涉灌音，也提交装修款支付记载。

庭审中，大好意思和老王不招供2009年《契约书》，只认2018年《房屋租借合同》。法官连络2018年房钱收取款记载，二东谈主无法提供。李小可、李小叶恳求对《契约书》签名作念字迹毅然，大好意思和老王却无故不互助，导致无法毅然。

法官仔细区别说话灌音骨子。第一段灌音中，老李奉告大好意思、李小可、李小叶装修滥用大，若屋子归大好意思，但愿她支付装修款，大好意思没异议。第二段灌音深远老李向男儿说屋子是以租代买表情购得，因老王拖欠饲料货款，我方和大好意思添钱后购得。第三、四段灌音里，大好意思承认屋子是以租代买表情与老李共同购买、老王拖欠货款的情况，还默示若我方获取屋子，情景支付装修款给李小可、李小叶。

法院居间裁断两边均顺服判决

文昌法院审理觉得，对于合同服从问题。鉴于大好意思和老王不肯互助字迹毅然，采集李小可、李小叶提交的灌音骨子，认定2009年《契约书》着实存在，法院认定大好意思和老李于2009年以租代买表情向老王购房，但契约中承租东谈主后代有接管权的商定违背法律强制律例，该部分无效。2018年《房屋租借合同》是两边自觉强项，不违背法律强制性律例，故灵验。老李虽对租借房屋有出资，但已去世，其男儿不享有租借房屋接管权，是以大好意思是正当承租东谈主，李小可、李小叶应返还房屋。

对于房钱亏空，老李去世前但愿大好意思退回男儿装修款，大好意思无异议且承认房屋是共同出资，却在纠纷未处置时私行转租，违背诚信原则，房钱亏空应由大好意思自行承担。

对于反诉，李小可、李小叶方针大好意思返还11万余元装修款，其中5万元现款支付给老李用于装修因笔据不及，法院不予撑执。根据支拨记载，认定李小可、李小叶为房产装修滥用6万余元，大好意思应向李小可、李小叶支付6万余元装修款。

判决后，两边均顺服判决，未上诉。南海网版权声明：

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